- Aangekocht op: 08/11/2023
- Aankoopprijs: 55.6 M€
- Aanvangsrendement: 7.9%
- Bouwjaar: 2001
- Huuroppervlak: 17944 m²
- Sector: Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 6.2 jaar
Gebouw
Terug naar Milaan voor CORUM Origin, de 2e aanwinst van het jaar in de wereldhoofdstad van de stijl! Milaan is een van de 3 meest bezochte steden in Italië, vooral dankzij de ongeëvenaarde aantrekkingskracht op de mode- en zakenwereld en de 55 UNESCO-sites. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de stad een derde van alle buitenlandse investeringen in Italië aantrekt1. Een welvarende, dynamische stad waarin uw SCPI CORUM Origin zonder aarzelen investeert!
Het kantoorgebouw ligt op het kruispunt van zakendistricten, woonwijken, sportcentra en universiteiten. Het ligt ook in de onmiddellijke nabijheid van een metrostation en weg-, lucht- en spoorverbindingen. Dit is een groot voordeel als het gaat om het aantrekken van kantoorhuurders. De opening van een nieuwe metrolijn aan de voet van het gebouw in 2023 heeft ervoor gezorgd dat 35% van de verhuurde ruimte in ons gebouw, sinds het begin van het jaar, opnieuw is verhuurd. Het pand zelf heeft een oppervlakte van bijna 18.000 m², groot genoeg voor 14 grote huurders! Op de begane grond bevinden zich ook een restaurant en een medisch centrum Eyecare dat toegankelijk is voor het publiek.
Tot slot had het gebouw op het moment van aankoop een rendement van 7,93% en was het gemiddeld meer dan 6 jaar bezet. Al met al een aankoop die moet helpen om het rendement van 6% van CORUM Origin te halen.
1. https://www.mysweetimmo.com/2021/07/03/immobilier-italie-pourquoi-milan-est-la-destination-preferee-des-investisseurs.
De huurder
Het gebouw werd oorspronkelijk ontwikkeld voor het hoofdkantoor van Barclays, maar werd na hun vertrek in 2014 verhuurd aan verschillende huurders. Tot de 14 huurders behoren Boston Scientific, Urban Vision, Sasol en AIM.
De twee belangrijkste huurders zijn :
- Boston Scientific, goed voor 15% van de betaalde huur. Het Amerikaanse bedrijf heeft sinds 2011 zijn hoofdkantoor in het gebouw, wat getuigt van zijn betrokkenheid. Boston Scientific is gespecialiseerd in innovatieve medische behandelingen en oplossingen. In een paar cijfers: de groep heeft meer dan 45.000 mensen in dienst in 130 landen over de hele wereld en voorspelt een omzet van bijna €11 miljard in 2022.
- AIM, met 14% van de huur die in het gebouw wordt betaald. AIM is een wereldberoemd bedrijf dat een pionier is op het gebied van conferenties, evenementen en communicatie. Het heeft wereldwijd meer dan 400 mensen in dienst en zal in 2022 een omzet hebben van 74 miljoen euro.