- Aangekocht op: 19/04/2024
- Aankoopprijs: 51 M€
- Aanvangsrendement: 7.8%
- Bouwjaar: 2007
- Huuroppervlak: 14042 m²
- Sector: Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 5.5 jaar
Gebouw
Cork... zijn kleuren, zijn oude stenen, zijn pubs, zijn culinaire tradities... en zijn retailpark: het Mahon Retail Park! Dit is het park waarin uw SCPI geïnteresseerd is: het wordt de 14e acquisitie van CORUM Origin in Ierland. En met reden! Dit retailpark is na Dublin een van de meest winstgevende en aantrekkelijke van het land. Het is gekocht voor iets meer dan € 50 miljoen op 19 april 2024 en biedt een rendement van 7,8% op het moment van aankoop.
Een aantrekkelijke locatie: Cork, de op een na grootste stad van Ierland, is de thuisbasis van bijna 200 multinationals, waaronder technologie- en cyberbeveiligingsgiganten (Apple, Logitech, Intel, IBM, enz.), maar ook wereldspelers in de financiële en farmaceutische sector (Pfizer, Janssen, enz.). Op slechts 15 minuten rijden van het stadscentrum grenst Mahon Retail Park aan een gemengde omgeving van kantoren, winkels en woningen. Het grenst ook aan het Mahon Shopping Centre, een van de grootste winkelcentra van Ierland, dat jaarlijks 6 miljoen bezoekers verwelkomt. Tot slot profiteert het park van uitstekende weg-, spoor- en luchtverbindingen. Al deze factoren zorgen ervoor dat bezoekers elke dag terugkomen.
Een ruim gebouwencomplex: Het park is gebouwd tussen 2004 en 2007 en beslaat meer dan 14.000 m². Het bestaat uit 10 winkelunits en een cafékiosk die in een L-vorm rond een grote parkeerplaats met plaats voor 600 auto's zijn gerangschikt. Met zijn royale oppervlakte en imposante plafondhoogte biedt het park een uitnodigende omgeving voor bezoekers die op zoek zijn naar een aangename en gevarieerde winkelervaring.
De huurder
Diverse huurders
Het Mahon Retail Park wordt bezet door 9 huurders - waaronder B&Q, EZ Living Furniture, Home Focus en Party City - die bezoekers een zeer gevarieerd aanbod van producten bieden: doe-het-zelf, tuinieren, kamperen, huisdieraccessoires, enz.
Focus op twee huurders:
- Maxi Zoo: een belangrijke speler in de snelgroeiende sector van dierenbenodigdheden. Maxi Zoo, een dochteronderneming van de Fressnapf groep, heeft een omzet van €538 miljoen in 2023, een stijging van 26% ten opzichte van 2022, twee keer zo snel als de markt! Het moederbedrijf is niet alleen de Franse en Europese leider in dierenbenodigdheden, maar ook de nummer 3 wereldwijd. De groep verwacht een omzet van €4 miljard in 2023, een stijging van €475 miljoen ten opzichte van 2022.
- B&Q: voor doe-het-zelvers. BBQ is een Britse multinational die sinds 1969 gespecialiseerd is in de verkoop van tuin-, doe-het-zelf- en woningdecoratieproducten. De groep is marktleider in zijn sector in het VK en biedt meer dan 30.000 producten aan in 300 winkels in het VK en Ierland.