Dividendengeschiedenis CORUM Origin 

December 2024 - 5,78 €
Bruto per eenheid

CORUM Origin is de eerste SCPI van de CORUM-groep die in de hele eurozone heeft geïnvesteerd. Het werd opgericht in 2012 en bezat op 31 december 2024 162 gebouwen. De beheermaatschappij heeft gekozen voor een diversificatie van haar beleggingen, zowel om de kansen te vergroten als om de risico's te spreiden. Investeren in één enkele bedrijfssector kan gevolgen hebben voor investeerders in het geval van een crisis. De portefeuille van CORUM Origin SCPI omvat vastgoed dat verhuurd is aan bedrijven met verschillende bedrijfsactiviteiten, zoals winkels, kantoren en hotels. Risicopooling komt ook tot uiting in de selectie en het aantal huurders: als er één weggaat of stopt met het betalen van huur, is de impact op het spaargeld van beleggers minder groot, omdat diversificatie betekent dat de huur van andere huurders geïnd blijft worden.

¹Bruto maandelijkse dividenden per eenheid uit huurinkomsten (exclusief dividenden uit de verkoop van onroerend goed).

Hoe worden dividenden uitgekeerd aan leden van het CORUM Origin vastgoedfonds ?

Spaarders die beleggen in CORUM Origin worden haar aandeelhouders. In die hoedanigheid kunnen ze potentiële inkomsten ontvangen in de vorm van maandelijkse dividenden. Er zijn twee potentiële inkomstenbronnen:

1.Dividenden uit huurinkomsten geïnd door de beheermaatschappij;

2.Dividenden uit de meerwaarde op de verkoop van eigendommen, terugbetaald aan de aandeelhouders van het vastgoedfonds

Voordat nieuwe aandeelhouders de potentiële inkomsten uit de huuropbrengsten ontvangen, moeten ze 5 maanden wachten, wat overeenkomt met de 'jouissance'-periode. Tijdens deze periode investeert de beheermaatschappij het spaargeld van de nieuwkomers.

Potentiële dividenden kunnen automatisch opnieuw worden geïnvesteerd, in plaats van ze elke maand rechtstreeks te ontvangen, om het geïnvesteerde kapitaal van de aandeelhouders te verhogen. Aandeelhouders betalen belasting op al hun inkomsten, inclusief herbelegde of ontvangen dividenden. Ze kunnen dan het percentage van deze herinvestering aanpassen om hun belasting te betalen.

Dividenden gegenereerd door CORUM Origin

In 2023 heeft CORUM Origin dividenden uitgekeerd van € 67,37 per eenheid. De beheerskosten worden rechtstreeks afgetrokken. De dividenden zijn dus exclusief inschrijvings- en beheerskosten. Dividenden uitgekeerd door CORUM Origin worden opgenomen in het inkomen uit vermogen en zijn dus belastbaar.

Dividenden worden gebruikt om de prestaties van een vastgoedfonds te berekenen. Er zijn verschillende indicatoren, waaronder:

• Het rendement van de het vastgoedfonds¹: voor CORUM Origin was dit 6,88% in 2022.
• Het effectief rendement (IRR)², of Internal Rate of Return, over 10 jaar is 7,06%. Deze meet het rendement van de investering in een bepaalde periode. Het houdt rekening met het uitgekeerde dividend, de ontwikkeling van de waarde van het aandeel over de periode en de door de belegger gedragen inschrijvings- en beheerskosten. Ook het feit dat de waarde van geld mettertijd verandert, wordt in aanmerking genomen: zo is € 1 vandaag meer waard dan € 1 binnen een jaar, aangezien die euro onmiddellijk kan worden herbelegd om hem te doen renderen.
   

Het rendement is geen richtlijn voor toekomstige prestaties.

1. Rendement, ook wel bekend als bruto dividend: het dividendrendement vóór Franse en buitenlandse belastingen (betaald door het fonds voor rekening van de aandeelhouder), dat uitgekeerd wordt over het jaar N (inclusief het buitengewoon interim-dividend en het gedeelte dat als kapitaalwinst wordt uitgekeerd), gedeeld door de aankoopprijs van het aandeel op 1 januari van het jaar N. Dankzij deze indicator kan de jaarlijkse financiële prestatie van CORUM Origin worden gemeten.

2. Effectief rendement (IRR): meet het rendement van de investering in een bepaalde periode. Het houdt rekening met het uitgekeerde dividend, de ontwikkeling van de waarde van het aandeel over de periode en de door de belegger gedragen inschrijvings- en beheerskosten. Ook het feit dat de waarde van geld mettertijd verandert, wordt in aanmerking genomen: zo is € 1 vandaag meer waard dan € 1 binnen een jaar, aangezien die euro onmiddellijk kan worden herbelegd om hem te doen renderen.