Hoe werkt het?
De CORUM vastgoedfondsen maken beleggen in vastgoed toegankelijk én rendabel
SCPI: een toegankelijke mogelijkheid om te beleggen in vastgoed
De CORUM fondsen zijn SCPI's (Société Civile de Placement Immobilier) en worden beheerd door beheermaatschappij CORUM Asset Management. Een SCPI is een beleggingsfonds voor de aankoop, het beheer en verkoop van verhuurde vastgoedobjecten.
De AMF (Autorité des Marchés Financiers) is de toezichthoudende organisatie voor de SCPI-markt en staat maximaal 40% vreemd vermogen toe.
Wie belegt in de SCPI, wordt een aandeelhouder en bezit een aandeel in een gediversifieerde vastgoedportefeuille. De aandeelhouder vertrouwt het volledige vastgoedbeheer toe aan een team van deskundigen en hoeft geen zorg te dragen voor aan- en verkopen van het vastgoed, relaties met de huurders, onderhoud van het vastgoed, etc. (service inbegrepen in de beheersvergoedingen). In ruil daarvoor ontvangt de aandeelhouder een potentieel maandelijks inkomen uit de huurgelden die door professionele huurders worden betaald.
Er zijn twee vormen van SCPI vastgoedfondsen:
De AMF (Autorité des Marchés Financiers) is de toezichthoudende organisatie voor de SCPI-markt en staat maximaal 40% vreemd vermogen toe.
Wie belegt in de SCPI, wordt een aandeelhouder en bezit een aandeel in een gediversifieerde vastgoedportefeuille. De aandeelhouder vertrouwt het volledige vastgoedbeheer toe aan een team van deskundigen en hoeft geen zorg te dragen voor aan- en verkopen van het vastgoed, relaties met de huurders, onderhoud van het vastgoed, etc. (service inbegrepen in de beheersvergoedingen). In ruil daarvoor ontvangt de aandeelhouder een potentieel maandelijks inkomen uit de huurgelden die door professionele huurders worden betaald.
Er zijn twee vormen van SCPI vastgoedfondsen:
- Prestatie SCPI; keert de inkomsten uit aan de aandeelhouders
- Fiscale SCPI; welke investeert in residentieel vastgoed en biedt de aandeelhouder een fiscaal voordeel
Bij CORUM draait alles om de prestatie SCPI om een stabiel potentieel rendement te kunnen bieden aan de aandeelhouder.
Waarom beleggen in een vastgoedfonds?
Een gediversifieerde vastgoedportefeuille opbouwen en tegelijkertijd de bijbehorende risico's spreiden met andere beleggers
Ontvang potentiële extra inkomsten uit de door de huurders betaalde huren
Heb geen omkijken naar het huurbeheer door dit toe te vertrouwen aan deskundigen (service inbegrepen in de beheersvergoedingen)
Toegang tot een vastgoedportefeuille, wat uw budget ook is
...en waarom beleggen in de vastgoedfondsen van CORUM?
- Met CORUM diversifieert u uw vermogen door te investeren in vastgoed in verschillende landen en sectoren, waardoor u de risico's kunt spreiden
- Het volledige vastgoedbeheer én aan- en verkoopbeleid wordt voor u uit handen genomen door CORUM
- CORUM keert maandelijks de potentiële inkomsten uit uw belegging aan u uit
- CORUM biedt u de mogelijkheid om uw potentiële inkomsten te herinvesteren in nieuwe aandelen
- Profiteer van een potentiële waardestijging van uw aandeel bij waardestijging van de vastgoedportefeuille
- Ontvang mogelijk ook uitzonderlijk dividend bij de verkoop van vastgoed
- U kunt maandelijks investeren vanaf €50 (indien tenminste één aandeel wordt aangehouden)
De CORUM vastgoedfondsen zijn toegankelijk voor iedereen, hebben een bewezen track record en hebben in Frankrijk meerdere prestigieuze onderscheidingen ontvangen.
Ons gespecialiseerde team adviseert u graag op basis van uw financiële situatie en doelstellingen.
...en waarom beleggen in de vastgoedfondsen van CORUM?
- Met CORUM diversifieert u uw vermogen door te investeren in vastgoed in verschillende landen en sectoren, waardoor u de risico's kunt spreiden
- Het volledige vastgoedbeheer én aan- en verkoopbeleid wordt voor u uit handen genomen door CORUM
- CORUM keert maandelijks de potentiële inkomsten uit uw belegging aan u uit
- CORUM biedt u de mogelijkheid om uw potentiële inkomsten te herinvesteren in nieuwe aandelen
- Profiteer van een potentiële waardestijging van uw aandeel bij waardestijging van de vastgoedportefeuille
- Ontvang mogelijk ook uitzonderlijk dividend bij de verkoop van vastgoed
- U kunt maandelijks investeren vanaf €50 (indien tenminste één aandeel wordt aangehouden)
De CORUM vastgoedfondsen zijn toegankelijk voor iedereen, hebben een bewezen track record en hebben in Frankrijk meerdere prestigieuze onderscheidingen ontvangen.
Ons gespecialiseerde team adviseert u graag op basis van uw financiële situatie en doelstellingen.
Waarmee dient u rekening te houden?
De risico's van beleggen in SCPI's komt overeen met die van een vastgoedbelegging. De belangrijkste risico's houden verband met de schommelingen op de vastgoedmarkt en met de valutakoersen van CORUM XL.
Een investering voor de lange termijn
Investeren in een SCPI vastgoedfonds moet worden beschouwd als een langetermijnbelegging en dient te worden gedaan met het oog op de diversificatie van uw vermogen. De door CORUM aanbevolen investeringsperiode is 10 jaar.
Niet-gegarandeerde inkomsten
Potentiële inkomsten en de waarde van SCPI-aandelen kunnen stijgen of dalen. Ze zijn met name afhankelijk van de ontwikkelingen van de vastgoedmarkten, de wisselkoersen (voor CORUM XL) en de economische situatie in haar geheel. Ze kunnen ook worden beïnvloed door mogelijke veranderingen in de financiële situatie van de huurders.
De terugverkoop van uw SCPI-aandelen
Met betrekking tot uw aandelen kunt op elk moment een verzoek tot terugverkoop indienen. Zoals bij elke vastgoedinvestering is de terugverkoop van uw aandelen echter afhankelijk van de aanwezigheid van een koper. U wordt eraan herinnerd dat de SCPI geen garantie biedt voor de terugverkoop van uw aandelen.
CORUM aandelen zijn een vastgoedbelegging. Zoals geldt voor elke vastgoedbelegging, betreft dit een belegging voor de lange termijn met een beperkte liquiditeit. Er bestaat een risico op verlies van kapitaal, het inkomen is niet gegarandeerd en is afhankelijk van de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en de valutakoers. Wij adviseren een beleggingshorizon van minimaal 10 jaar. De resultaten uit het verleden zijn geen betrouwbare aanwijzing voor toekomstige resultaten. Voordat u gaat investeren, dient u te controleren of de belegging bij uw financiële situatie past.
Belastingen op de CORUM fondsen
De potentiële dividenden die de CORUM fondsen aan u betalen, zijn afkomstig uit huurinkomsten uit meer dan 17 landen, waaronder Frankrijk:
- De waarde van uw belegging is onderworpen aan het Nederlandse belastingsysteem. Deze waarde valt in de categorie ‘’sparen en beleggen’’, tegen het tarief dat overeenkomt met uw marginale belastingschijf.
- De inkomsten die gegenereerd worden uit Frans vastgoed zijn onderworpen aan Franse sociale zekerheidsheffingen.
- De vennootschapsbelasting op de huurinkomsten uit de verschillende landen, wordt door CORUM betaald.
- Het maandelijks potentieel dividend is netto van bovengenoemde buitenlandse belastingen.
Waar wordt in geïnvesteerd?
Ruim 200 gebouwen onder beheer, met meer dan 500 huurders.
Een geografische diversificatie, in de eurozone én daarbuiten.
Verspreid over 7 verschillende sectoren wereldwijd.
Gemiddeld 98% verhuurd voor gemiddeld 7 jaar.