- Aangekocht op : 23/09/2022
- Aankoopprijs : 45 M€
- Aanvangsrendement : 5.9%
- Bouwjaar : 1970
- Huuroppervlak: 18053 m²
- Sector : Hotels
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 16 jaar
Gebouw
Het gebouw ligt naast het centraal station van Utrecht, het belangrijkste vervoersknooppunt van het land dankzij de gunstige ligging voor spoor-, weg- en zeetransport. Utrecht, de op drie na grootste stad van Nederland, is een nationaal en internationaal zakencentrum.
Het pand is strategisch gelegen, op slechts 15 minuten lopen van het historische stadscentrum. Het is gebouwd in 1970 en tussen 2020 en 2022 gerenoveerd door de verkoper. Het bestaat uit een toren van 22 verdiepingen die verbonden is met een ander gebouw van 5 verdiepingen. Beide gebouwen worden volledig gebruikt door NH Hotel, een 4-sterrenhotel met 276 kamers, vergader-, conferentie-, restaurant- en sportfaciliteiten. NH Hotel heeft zich gecommitteerd aan een langlopend huurcontract van 16,7 jaar. De huurovereenkomst bevat een clausule voor jaarlijkse huurindexering zonder bovengrens, waardoor we de huur kunnen aanpassen aan markttrends en het opbrengstniveau kunnen handhaven, zelfs in tijden van inflatie.
De huurder
NH Hotel is een Spaanse hotelexploitant, genoteerd aan de Ibex 35, en behoort tot de 25 grootste hotelketens ter wereld en tot de top 10 in Europa. Het exploiteert momenteel 371 hotels met 57.602 kamers in 29 landen. Het bedrijf is goed voor 99% van de huuropbrengsten.
De overige 1% komt uit de verhuur van antennes op het dak.
