- Aangekocht op: 15/09/2023
- Aankoopprijs: 18 M€
- Aanvangsrendement: 7.4%
- Bouwjaar: 2013
- Huuroppervlak: 12580 m²
- Sector: Hotels
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 18.7 jaar
Gebouw
CORUM XL neemt u mee naar Engeland, met een nieuwe aankoop in Liverpool, een stad die synoniem is met voetbal en de Beatles, maar ook een stad met een rijke geschiedenis! In de 19e eeuw was Liverpool het symbool van de industriële revolutie en een van de modernste steden ter wereld. Een eeuw later werd het een embleem van de platenindustrie, met de opkomst van de populariteit van de legendarische Beatles. Vandaag de dag is Liverpool nog steeds een van de populairste toeristische bestemmingen in het Verenigd Koninkrijk.
En waar toerisme is, zijn hotels en winkels... Het onroerend goed dat uw SCPI heeft gekocht, bestaat uit een hotel, een winkel en een zeer grote overdekte parkeerplaats. Deze aankoop diversifieert de portefeuille van CORUM XL, die al belegd is in 11 landen en 6 bedrijfssectoren. Het gebouw ligt op korte loopafstand van de kust in een van de hoofdstraten van Liverpool, in het hart van een dynamisch recreatiegebied. Het gebied is vooral aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het beroemde Cavern Club museum, dat een scala aan Beatles memorabilia herbergt. Het in 2013 gerenoveerde complex beslaat meer dan 12.000 m² en is verdeeld in verschillende gebieden: een eerste gebouw met een hotel met 123 kamers op de bovenste verdiepingen en een winkel op de begane grond, en een tweede gebouw met een aangrenzende parkeergarage met 281 plaatsen verdeeld over 13 halve verdiepingen.
De huurder
- U heeft waarschijnlijk al gehoord van de Franse hotelgroep Accor? Nummer één in Europa en nummer zes in de wereld! Accor heeft een omzet van meer dan 4,2 miljard euro in 2022 en 5.200 vestigingen in een honderdtal landen. Het bedrijf is opgericht in 1967 en heeft nu meer dan 50 merken, waaronder Ibis, Mercure, Novotel en Sofitel.
- De Tesco-groep, die de begane grond bezet, is de grootste voedselverkoper in het Verenigd Koninkrijk en Ierland en de op twee na grootste ter wereld. Tesco werd in 1953 opgericht en heeft 530.000 mensen in dienst in zijn 4.859 winkels in 12 landen.
- Het parkeren wordt verzorgd door de Nederlandse groep Q-Park, een van de grootste spelers op de Europese parkeermarkt. Het behoort zelfs tot de top 5.
De kers op de taart is dat het gebouw op het moment van aankoop volledig bezet was met triple net huurovereenkomsten van meer dan 18 jaar! Wat betekent dit voor u? Aan de ene kant bevestigen de huurders hun zeer langdurige verbintenis met het gebouw, en aan de andere kant nemen ze alle kosten en werkzaamheden tijdens deze periode op zich. Dat betekent lagere kosten voor de SCPI... en meer potentiële dividenden voor u!