- Aangekocht op : 07/09/2023
- Aankoopprijs : 46 M€
- Aanvangsrendement : 6%
- Bouwjaar : 2023
- Huuroppervlak: 9908 m²
- Sector : Hotels
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 25 jaar
Gebouw
CORUM XL neemt u mee naar Rotterdam met de aankoop van een nieuw hotel, waarvan het verhaal je zal interesseren...
Laten we een paar jaar teruggaan, naar 2019, toen het aankoopproject van start ging. Destijds was het een eenvoudige bouwkavel. Maar binnenkort wordt het een gloednieuw hotel dat zal worden toegevoegd aan de portefeuille van uw SCPI en zal bijdragen aan de diversificatie ervan.
We helpen u dit prachtige nieuwe gebouw te visualiseren: het beslaat meer dan 9.900 m² over 11 verdiepingen en heeft een ultramodern, trendy ontwerp. Het heeft 250 kamers op de bovenste verdiepingen en een Italiaans restaurant met terras op de begane grond, die veel bezoekers zullen trekken. Het hotel ligt in het zuiden van Rotterdam, de 2e grootste stad van Nederland, in een gebied dat momenteel een grote herontwikkeling doormaakt, waarbij het vooral profiteert van de dynamiek van de vele vrijetijdsvoorzieningen: winkelcentrum, bioscoop, restaurants, etc. Een belangrijk punt: het gebouw ligt direct tegenover Ahoy Conference, het 2e grootste conferentiecentrum van Nederland, waar ook concerten, shows en sportevenementen plaatsvinden. Met andere woorden, het is de perfecte omgeving om bezoekers, en dus klanten, naar dit nieuwe hotel te trekken, vooral omdat het het enige hotel in de omgeving is.
Bovendien had het hotel al na de opening in september een zeer goede bezettingsgraad. Het zou dus vrij snel winstgevend moeten zijn.
De huurder
Het gebouw is volledig verhuurd aan de Duitse hotelexploitant HR Group, die een solide aanwezigheid heeft in Centraal-Europa en de zesde grootste exploitant in Nederland is1! Doet dat geen belletje rinkelen? Nou, je bent niet de enige... Daarom exploiteert de Groep dit hotel onder het merk Ibis Styles van de Franse hotelgroep Accor, nummer één in Europa en zesde in de wereld2. De link met wereldberoemde merken helpt om een breder klantenbestand aan te trekken. En de kers op de taart is dat de huurder een stevig huurcontract voor 25 jaar heeft getekend, wat zijn betrokkenheid bij het gebouw op zeer lange termijn bevestigt! Al met al een belangrijke huurder die waarde zal creëren voor dit gebouw.
- Bron: hrg-hotels.com
- Bron: group.accor.com
