- Aangekocht op: 30/11/2023
- Aankoopprijs: 45 M€
- Aanvangsrendement: 6.3%
- Bouwjaar: 2023
- Huuroppervlak: 8780 m²
- Sector: Hotels
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 30 jaar
Gebouw
Na de aankoop door CORUM XL van twee hotels in Liverpool en Rotterdam in 2023, bevat de portefeuille van de SCPI nu een nieuw hotel dat net is opgeleverd. Hoewel dit gebouw eind 2023 werd opgeleverd, gaat het investeringsproject terug tot april 2022 met de aankoop van een bouwgrond. Dit is een beleggingsmethode die CORUM toepast wanneer de gelegenheid zich voordoet, waardoor het bedrijf zijn opportunistische, op rendement gerichte aanpak op een andere manier kan inzetten. Door ons stroomopwaarts te positioneren, kunnen we gunstigere aankoopprijzen bedingen, in het belang van onze investeerders. Het betekent ook dat de SCPI er zeker van kan zijn dat ze een pand verwerft dat voldoet aan de nieuwste normen en dat op korte of middellange termijn geen werkzaamheden vereist, wat besparingen betekent voor de besparingen van onze klanten. Het hotel ligt in Milaan, de wereldhoofdstad van de mode en de op twee na populairste toeristische stad van Italië. Het is om precies te zijn gebouwd in de buurt van de internationale terminal van de luchthaven Milaan Malpensa, in het hart van een nieuw zakencentrum waar nu al de hoofdkantoren van internationale groepen zijn gevestigd en binnenkort een winkelcentrum met 120 boetieks. Dit zijn slechts enkele van de troeven die gasten naar dit gloednieuwe hotel zullen lokken. Het heeft 240 kamers, evenals een fitnessruimte, verschillende vergaderzalen, een restaurant, een bar en een zwembad op het panoramische terras.
De huurder
Het gebouw is volledig verhuurd aan het Italiaanse bedrijf Amapa S.R.L, dat actief is in de toerisme- en accommodatiesector. Het is een familiegroep die momenteel 9 hotels in Italië beheert met in totaal 1.172 kamers. De groep heeft onlangs een overeenkomst getekend met de Franse wereldleider in hotels, Accor. Als onderdeel van dit partnerschap zal het hotel worden geëxploiteerd onder het merk Tribe van de Accor groep, dat zelf gespecialiseerd is in moderne, betaalbare luxehotels. Tribe heeft sinds de lancering de boel op stelten gezet met als doel gasten een echte lifestyle-ervaring te bieden, door ze alles te bieden wat ze nodig hebben in slimme, functionele hotels met een sterk design. In feite is dit het eerste Tribe hotel in Italië, maar zeker niet het laatste, want er worden nog meer hotels ontwikkeld door het hele land! Als klap op de vuurpijl heeft de huurder een stevig huurcontract voor 30 jaar getekend, wat een echte verbintenis voor de zeer lange termijn garandeert!