- Aangekocht op: 07/07/2023
- Aankoopprijs: 86 M€
- Aanvangsrendement: 7.65%
- Bouwjaar: 2013
- Huuroppervlak: 21000 m²
- Sector: Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 4.8 jaar
Gebouw
Het gebouw ligt in het Utrechtse stadsdeel "Leidsche Rijn", een steeds aantrekkelijker kantoorgebied in de nabijheid van vervoersverbindingen. Bovendien zijn er tot 2025 belangrijke ontwikkelingen gaande in 'Leidsche Rijn', waaronder 30.000 m² woonruimte, 22.400 m² winkelruimte, 25.000 m² kantoorruimte en een nieuw Aloft Hotel by Marriot. Utrecht is de thuisbasis van veel grote bedrijven, waaronder PepsiCo Group, Rabobank en Vodafone. Het is een van de snelst groeiende multiculturele steden in Nederland.
En vlak naast het kantoorpand is een groot bouwproject aan de gang, dat in 2028 klaar moet zijn. Het omvat 1.200 woningen verdeeld over 3 hoogbouwtorens (de hoogste is 140 meter hoog) en 3 laagbouwgebouwen.
Het pand, gebouwd in 2013, bestaat uit 21.000 m² moderne kantoren verdeeld over 5 verdiepingen. Daarnaast zijn er in totaal 1.032 parkeerplaatsen en is het gebouw zeer goed zichtbaar, met een voorgevel van 240 meter aan de A2, een van de drukste verkeersaders van Nederland.
Het kantoorgebouw is ook zeer duurzaam, met een A+++ energielabel.
De huurder
Het gebouw wordt volledig bezet door het hoofdkantoor van Capgemini Nederland, de Nederlandse dochteronderneming van de Capgemini Group. Capgemini is een Frans multinationaal bedrijf voor digitale diensten en consultancy dat een breed scala aan expertise biedt om te voldoen aan de verschillende behoeften van bedrijven op deze vier gebieden: strategie en transformatie, applicaties en technologieën, engineering en operations.
Het is een van 's werelds toonaangevende adviesbureaus, met vestigingen in meer dan 50 landen, meer dan 340.000 werknemers en een omzet van € 18 miljard. Het bedrijf is opgenomen in de CAC 40-index en 85% van de 200 grootste beursgenoteerde bedrijven op de Forbes Global 2000-lijst zijn klanten van het bedrijf.
Al tien jaar op rij is Capgemini door het Ethisphere Institute uitgeroepen tot een van 's werelds meest ethische bedrijven.