- Aangekocht op: 12/11/2019
- Aankoopprijs: 12.7 M€
- Aanvangsrendement: 6.41%
- Bouwjaar: 2015
- Huuroppervlak: 1688 m²
- Sector: Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 10.7 jaar
Gebouw
CORUM XL heeft een commercieel pand verworven in Leeds, de op twee na grootste stad van het Verenigd Koninkrijk qua inwoneraantal. Met meer dan 1,8 miljoen inwoners in het hele metropoolgebied en de voorsteden is het ook een van de belangrijkste financiële, professionele en commerciële centra van het land en geniet het dus in alle opzichten van een uitstekende dynamiek.
Het gebouw, met zijn karakteristieke witte gevel, ligt in een drukke voetgangersstraat in het hart van de stad en herbergt een filiaal van Lloyds Bank, een van de belangrijkste banken van het land. Het gebouw ligt op loopafstand van het station en in de nabijheid van de modezaken Zara, JD Sports M&S en Footlocker, waardoor het direct aantrekkelijk is.
Met een nieuwe hogesnelheidslijn, H2S genaamd, die over tien jaar Leeds met Londen zal verbinden, zijn de vooruitzichten voor economische dynamiek in de regio zeer hoog. Temeer daar het gelegen is op het kruispunt van grote snelwegen, en ook profiteert van een internationale luchthaven, Leeds Bradford.
De 1.688 m² bruto vloeroppervlakte is volledig verhuurd aan Lloyds Bank, op een in augustus 2030 aflopende huurovereenkomst. Lloyds Bank is verantwoordelijk voor alle nutsvoorzieningen en werken, en in 2015 heeft Lloyds Bank het pand volledig gerenoveerd om het weer in zijn oude glorie te herstellen.
Het investeringsvolume bedraagt € 12,8 miljoen voor een rendement van ongeveer 6,41%.
De huurder
Lloyd's Bank heeft haar enige filiaal in Leeds in het gebouw gevestigd. Zij heeft ervoor gekozen om alle andere filialen te sluiten om al haar diensten te hergroeperen binnen ons eigendom en zo haar aanbod op dezelfde plaats voor alle inwoners te verspreiden. Met een kapitalisatie van 47 miljard pond is de bankgroep de eerste in Engeland. Het heeft een groot deel van de bankrekeningen en leningen voor particulieren en bedrijven.