- Aangekocht op : 05/07/2019
- Aankoopprijs : 11.64 M€
- Aanvangsrendement : 7.9%
- Bouwjaar : 1971
- Huuroppervlak: 11653 m²
- Sector : Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 7.6 jaar
Gebouw
CORUM XL deed zijn eerste aankoop in Italië door te kiezen voor een bekend kledingwarenhuis in Triëst, een historische en dynamische stad met 205.000 inwoners in het noordoosten van het land.
Het gebouw van 11.653 m² en zijn gevel werden in 2018 volledig gerenoveerd. OVS S.p.A. verhuurt het voor 100%, onder een 7,6-jarig vast huurcontract.
De groep, de Italiaanse leider in de kledingmarkt, onderverhuurt ook bepaalde ruimtes aan de Lovat-boekwinkel en een Conad-supermarkt, waardoor de troef zowel in het weekend als doordeweeks zeer aantrekkelijk is. OVS is een ware instelling in de meest commerciële straat van de stad en is de tempel van de toegankelijke mode. De glazen ramen zijn een directe blikvanger en de huurders van het pand weten de ruimte ook te gebruiken voor evenementen die gezinnen en jongeren aantrekken.
Het gebouw, aangekocht voor 11,64 miljoen euro, genereert een rendement van 7,90%. Het is ook getaxeerd door onafhankelijke taxateurs die de huidige waarde ervan hebben geschat op € 16,2 miljoen nettoverkoperwaarde.
De huurder
OVS is de onbetwiste leider in Italiaanse kleding (mannen, vrouwen en kinderen) met een marktaandeel van 8% in de hele sector. Het bedrijf heeft zijn hoofdkantoor in Venetië, 100 km van Triëst, en telt 6.970 medewerkers. Het verkoopt zijn producten onder de merken OVS en UPIM in meer dan 1.600 winkels in Italië en over de hele wereld, met name in Frankrijk. De groep is sinds maart 2015 genoteerd aan de Italiaanse beurs en behaalde in 2018 een omzet van 1,391 miljard euro.
