Specialist Building Product Limited (Epwin plc group)

CORUM XL

CORUM XL heeft een magazijn verworven in Telford, in de West Midlands, 48 km ten noordwesten van Birmingham. Als nieuwe stad heeft Telford een extreem snelle bevolkingsgroei doorgemaakt. Het heeft nu een bevolking van ongeveer 155.000 mensen.

De verkoop was een 'sale and leaseback'-transactie - waardoor de koper voor de resterende looptijd kon profiteren van de vorige huurovereenkomst - met Epwin Group Plc. Het beursgenoteerde bedrijf is een van de belangrijkste fabrikanten en leveranciers van PVC-ramen, -deuren en -gevelsystemen in het Verenigd Koninkrijk.

Het magazijn bevindt zich in Hortonwood, een van de drie belangrijkste industrieterreinen van Telford. Het gebouw is volledig gerenoveerd, voor het laatst in 2019, en heeft een totale bruto interne oppervlakte van 15.135 m², wat ideaal is voor het bedrijf van de huurder.

CORUM XL heeft een nieuw huurcontract getekend, waarbij alle lopende kosten en uitgaven (werken, onderhoud), alsmede belastingen en investeringen (gevel en dak) van het gebouw aan de huurder worden toevertrouwd en voor een periode van 20 jaar worden vastgelegd.

Het aanvangsrendement is ongeveer 6,41% bij een investering van € 12,5 miljoen.

CORUM XL heeft ook een contract gesloten met Epwin voor de bouw van een nieuw industriegebouw voor de buitenopslag en laadruimtes. De voorgestelde ontwikkeling heeft een totale bruto binnenoppervlakte van 29.074 m². Dit project zal worden uitgevoerd door Epwin en uiterlijk aan het einde van het vierde kwartaal van 2019 worden afgerond. Het zal CORUM XL voorzien van extra nettohuuropbrengsten tegen dezelfde voorwaarden als die welke zijn overeengekomen voor de bestaande huurovereenkomst. 

In totaal zal de investering ongeveer 31,7 miljoen euro bedragen, wat neerkomt op een rendement van 6,41% aan het einde van het jaar.