- Aangekocht op : 23/12/2022
- Aankoopprijs : 36 M€
- Aanvangsrendement : 6.6%
- Bouwjaar : 1989
- Huuroppervlak: 3700 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 4.3 jaar
Gebouw
Het gebouw ligt in de wijk Wimbledon in het zuidwesten van Londen. Wimbledon is wereldberoemd vanwege het tennistoernooi dat er elk jaar in juni plaatsvindt en is een zeer populaire wijk voor Engelsen, met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer naar het centrum van Londen. Het gebouw ligt in het stadscentrum en biedt zijn bewoners een prestigieus adres.
Het gebouw is gebouwd in 1989, is tussen 2019 en 2020 volledig gerenoveerd en beschikt nu over een aantal kenmerken die zeer gewild zijn op de markt voor kantoorvastgoed, waaronder lichte, flexibele ruimtes, zonnepanelen en milieucertificering. Het gebouw beslaat meer dan 3.700 vierkante meter en heeft een parkeergarage met meerdere elektrische oplaadpunten. Het heeft ook een BREEAM 'Very Good' milieucertificering en een B rating voor de energieprestaties (EPC). Het gebouw wordt verhuurd op basis van een “triple net” huurovereenkomst, wat betekent dat alle kosten en werkzaamheden worden gedragen door de huurders.
De huurder
Het gebouw is verhuurd aan vier bedrijven:
- Fortius London Limited, de grootste orthopedische groep in het Verenigd Koninkrijk. Fortius is geaccrediteerd door de FIFA, de internationale voetbalfederatie, en heeft in het gebouw een medisch centrum van uitmuntendheid opgezet dat tal van atleten behandelt. De kliniek in Wimbledon werd in september 2020 geopend.
- Lendscape Limited is een klein bedrijf met een omzet van 23 miljoen euro. Het levert softwarediensten aan banken en financiële instellingen. De oprichter, die ook eigenaar is van het bedrijf, heeft hier zijn hoofdkantoor gevestigd.
- KPS Digital Ltd is een Duits bedrijf met vestigingen in verschillende Europese landen en een omzet van meer dan 130 miljoen euro. Het ondersteunt zijn klanten in een groot aantal sectoren bij hun digitale transformatie. KPS Digital Limited is opgericht in de jaren '90 en maakt deel uit van de Duitse beursgenoteerde groep KPS AG.
- ATP Media Operations Limited is de wereldwijde productie-, marketing- en distributietak van het ATP-tenniscircuit. Het genereert momenteel jaarlijkse inkomsten van meer dan €120 miljoen.
