- Aangekocht op : 23/07/2024
- Aankoopprijs : 16 M€
- Aanvangsrendement : 7.1%
- Bouwjaar : 1998
- Huuroppervlak: 2632 m²
- Sector : Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 14.9 jaar
Gebouw
Waarom vonden de managers van jullie vastgoedfonds dit gebouw interessant voor jullie spaargeld?
Calne, een charmant stadje met een rijke geschiedenis, is bekend om zijn rustige landelijke omgeving en architectonisch erfgoed.
Uw nieuwe gebouw is ideaal gelegen in het hart van de stad en geniet van een strategische positie in een omgeving waar woningen, winkels en een verscheidenheid aan restaurants harmonieus samengaan. De ligging aan de hoofdstraat zorgt voor constant voetgangersverkeer en garandeert een goede zichtbaarheid en veel bezoekers.
Het pand is gebouwd in 1998 en uitgebreid in 2006 en beslaat 28.326m2. Het biedt ook 240 buitenparkeerplaatsen. De toplocatie in het stadscentrum, met beperkte concurrentie, maakt het een zeldzaam en aantrekkelijk object.
En last but not least wordt dit gebouw verhuurd op basis van een triple net lease, wat betekent dat de huurder verantwoordelijk is voor alle lasten en werkzaamheden. Het voordeel hiervan? Lagere kosten voor het vastgoedfonds... en meer potentiële dividenden voor u.
De huurder
Een grote huurder!
Het gebouw is volledig verhuurd aan Sainsbury's, een van de grootste supermarktketens van het Verenigd Koninkrijk. Met meer dan 2.442 winkels, waaronder 600 supermarkten, heeft Sainsbury's meer dan 150.000 mensen in dienst.
Als de op één na grootste foodretailer in het Verenigd Koninkrijk na Tesco, met een marktaandeel van 15,1%, is Sainsbury's een uitstekende huurder die stabiliteit en zekerheid biedt voor deze investering.
