Dividendengeschiedenis CORUM XL 

December 2024 - 0,96 €
Bruto per deel

Het vastgoedfonds CORUM XL, opgericht in 2017, bezit vastgoed binnen en buiten de eurozone. Er is gekozen om haar beleggingen op verschillende niveaus te diversifiëren: geografische zones, sectoren en valuta. Dankzij deze aanpak kunnen beleggingsrisico's worden gebundeld en kansen worden vermenigvuldigd. Zo word het fonds niet overmatig blootgesteld aan een crisis in een bepaalde sector of bepaald land en kan het profiteren van bepaalde kansen (zoals de daling van het Britse pond na de aankondiging van Brexit). De portefeuille van Corum XL is dus gediversifieerd wat betreft het type vastgoed: magazijnen, winkels, kantoren, enz., maar ook wat betreft de activiteiten van de huurders en de valuta.

¹Bruto maandelijkse dividenden per eenheid uit huurinkomsten (exclusief dividenden uit de verkoop van onroerend goed).

Hoe worden dividenden uitgekeerd aan investeerders van het CORUM XL vastgoedfonds ?

Spaarders die beleggen in CORUM XL worden haar aandeelhouders. In die hoedanigheid kunnen ze potentiële inkomsten ontvangen in de vorm van maandelijkse dividenden. Er zijn twee potentiële inkomstenbronnen:

1.Dividenden uit huurinkomsten geïnd door de beheermaatschappij;

2.Dividenden uit de meerwaarde op de verkoop van eigendommen, terugbetaald aan de aandeelhouders van het vastgoedfonds. Wanneer deze verkoop een meerwaarde oplevert, d.w.z. wanneer er een verschil is tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs van een eigendom, wordt dit ook uitgekeerd aan de leden in de vorm van dividenden.

Voordat nieuwe aandeelhouders de potentiële inkomsten uit de huuropbrengsten ontvangen, moeten ze 5 maanden wachten, wat overeenkomt met de 'jouissance'-periode. Tijdens deze periode investeert de beheermaatschappij het spaargeld van de nieuwkomers.

Aandeelhouders kunnen er ook voor kiezen om hun potentiële dividenden automatisch te herinvesteren om hun kapitaal binnen het fonds te verhogen. In dit geval ontvangen ze dit maandelijkse inkomen niet rechtstreeks. Beleggers worden belast op hun inkomsten, waaronder dividenden, ongeacht of ze worden herbelegd. Om hun belastingen te betalen, kunnen beleggers ervoor kiezen om het percentage van automatische herbelegging aan te passen. Een deel kan dus worden ingehouden om belastingbetalingen te vergemakkelijken.

Dividenden gegenereerd door CORUM XL

In 2022 heeft CORUM XL dividenden uitgekeerd van € 11,28 per eenheid. De beheerskosten en inschrijvingskosten worden rechtstreeks afgetrokken. De dividenden zijn dus exclusief inschrijvings- en beheerskosten. Dividenden uitgekeerd door CORUM XL worden opgenomen in het inkomen uit vermogen en zijn dus belastbaar.

Dividenden worden gebruikt om de prestaties van een vastgoedfonds te berekenen. Er zijn verschillende indicatoren, waaronder:

• Het rendement van de het vastgoedfonds¹: voor CORUM XL was dit 5,97% in 2022.
• Het effectief rendement (IRR)², of Internal Rate of Return, over 5 jaar is 5,34% (doelstelling is 10% over 10 jaar). Deze meet het rendement van de investering in een bepaalde periode. Het houdt rekening met het uitgekeerde dividend, de ontwikkeling van de waarde van het aandeel over de periode en de door de belegger gedragen inschrijvings- en beheerskosten. Ook het feit dat de waarde van geld mettertijd verandert, wordt in aanmerking genomen: zo is € 1 vandaag meer waard dan € 1 binnen een jaar, aangezien die euro onmiddellijk kan worden herbelegd om hem te doen renderen.
   

Het rendement is geen richtlijn voor toekomstige prestaties. Om aandeelhouder te worden in dit fonds moet u ten minste € 195 investeren (inclusief inschrijvingskosten en commissie van 12%).

1. Rendement, ook wel bekend als bruto dividend: het dividendrendement vóór Franse en buitenlandse belastingen (betaald door het fonds voor rekening van de aandeelhouder), dat uitgekeerd wordt over het jaar N (inclusief het buitengewoon interim-dividend en het gedeelte dat als kapitaalwinst wordt uitgekeerd), gedeeld door de aankoopprijs van het aandeel op 1 januari van het jaar N. Dankzij deze indicator kan de jaarlijkse financiële prestatie van CORUM XL  worden gemeten.

2. Effectief rendement (IRR): meet het rendement van de investering in een bepaalde periode. Het houdt rekening met het uitgekeerde dividend, de ontwikkeling van de waarde van het aandeel over de periode en de door de belegger gedragen inschrijvings- en beheerskosten. Ook het feit dat de waarde van geld mettertijd verandert, wordt in aanmerking genomen: zo is € 1 vandaag meer waard dan € 1 binnen een jaar, aangezien die euro onmiddellijk kan worden herbelegd om hem te doen renderen.