- Aangekocht op: 09/12/2022
- Aankoopprijs: 6 M€
- Aanvangsrendement: 6.6%
- Bouwjaar: 1999
- Huuroppervlak: 1219 m²
- Sector: Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 10 jaar
Gebouw
CORUM XL heeft net gebouw K3 van de Kents Hill ontwikkeling verworven. De SCPI had in augustus 2022 al de gebouwen K1 en K2 verworven. Het Kents Hill bedrijvenpark ligt in Milton Keynes, ongeveer 60 km ten noordwesten van het centrum van Londen. De stad met 250.000 inwoners is rechtstreeks per trein verbonden met het centraal station London Euston (reistijd 30-35 minuten).
Volgens een rapport van The Center for Economics and Business Research zal Milton Keynes naar verwachting in 2023 tot de top 10 van snelst groeiende steden in het Verenigd Koninkrijk behoren. De stad wordt ook regelmatig genoemd in nationale ranglijsten voor de ontwikkeling van start-ups en als de beste stad om te werken. Het K3-gebouw, dat onlangs is toegevoegd aan de portefeuille van CORUM XL, is een kantoorgebouw van 1.219 m². De renovatie, die momenteel wordt afgerond door de verkoper, moet in januari 2023 klaar zijn.
De gebouwen K1, K2 en K3 vertegenwoordigen samen een investering van €22,3m en een rendement op de aankoopdatum van 7,76% (dit is de jaarlijkse huur gedeeld door de aankoopprijs van het gebouw, alle kosten inbegrepen).
De huurder
Het gebouw is volledig verhuurd aan Kuehne+Nagel voor een vaste periode van 10 jaar. Kuehne+Nagel werd in 1890 opgericht in Duitsland en is nu 's werelds grootste vervoerder van zee- en luchtvracht. Het bedrijf is actief in meer dan 100 landen en heeft meer dan 80.000 mensen in dienst. Het bedrijf staat geregistreerd in Zwitserland, waar het sinds 1975 zijn hoofdkantoor heeft.