- Aangekocht op : 02/09/2022
- Aankoopprijs : 16.5 M€
- Aanvangsrendement : 6.45%
- Bouwjaar : 1986 - 1987
- Huuroppervlak: 1535 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 7.1 jaar
Gebouw
Dit is de eerste aankoop van CORUM XL in Londen. Het gebouw ligt in het hart van Londen in de zeer populaire wijk Shoreditch aan Old Street. Het gebouw ligt in de buurt van “Silicon Roundabout”, een gebied waar toonaangevende technologiebedrijven gevestigd zijn, en Barbican, het nieuwe station van de Elizabeth Line. De zakenwijk City of London ligt op slechts 10 minuten lopen.
De aankoop omvat 1.535 m² kantoorruimte verdeeld over een deel van de begane grond, de 3e, 4e en 5e verdieping. Het gebouw is in 2019 volledig gerenoveerd door de verkoper. Nieuwe faciliteiten zijn onder andere een fietsruimte, douches en kleedkamers, en een gemeenschappelijk dakterras met indrukwekkend uitzicht over Londen. Het kantoorgebouw is verhuurd op een 7,1 jaar vaste termijn triple net lease, gedurende welke tijd alle kosten en werkzaamheden door de huurder worden gedragen.
Het tweede deel van de begane grond, de 1e en 2e verdieping van het gebouw worden gebruikt als hotelruimte voor de exploitant EasyHotel.
De huurder
De kantoorruimte is volledig verhuurd aan Knotel, een aanbieder van flexibele werkplekken. Het bedrijf is eigendom van de op de NASDAQ genoteerde Newmark Group, waarvan de kernactiviteit bestaat uit advies en diensten op het gebied van commercieel vastgoed.
