- Aangekocht op : 11/02/2021
- Aankoopprijs : 12.3 M€
- Aanvangsrendement : 6.61%
- Bouwjaar : 1995
- Huuroppervlak: 2.609 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 4.7 jaar
Gebouw
The Anchorage is een kantoorgebouw in Reading, een stad 55 km ten westen van Londen. Reading wordt beschouwd als een van de commerciële en administratieve hoofdsteden van de Theemsvallei, goed bereikbaar via de Great Western Main Line-spoorlijn en de snelweg M4. De kantorenmarkt van Reading is de grootste in het zuidoosten van het land (buiten Londen) met in totaal meer dan een miljoen beschikbare vierkante meters. The Anchorage heeft een gunstige ligging in de stad. Het ligt op 10 minuten lopen van het hoofdstation en op 10 minuten rijden van de snelweg M4. Het vijf verdiepingen tellende gebouw is gebouwd in 1995 en biedt 2.609 m² kantoorruimte.
De huurder
Het gebouw is volledig verhuurd aan vier huurders, waarvan er twee goed zijn voor 90% van de ruimte (87% van de huurinkomsten).
BDB Pitmans (64% van de ruimte), de grootste huurder, staat op de 67e plaats van grootste advocatenkantoren in het Verenigd Koninkrijk, op basis van een omzet van 52 miljoen pond in 2019/2020.
De op een na grootste huurder in het gebouw is Boult Wade Tennant (26% van de ruimte), een ander IE-advocatenkantoor met zeven kantoren in drie landen in Europa.
De andere twee huurders zijn een Amerikaans softwarebedrijf, MobileIron International en Vodafone.
