- Aangekocht op : 01/07/2019
- Aankoopprijs : 13.99 M€
- Aanvangsrendement : 7.27%
- Bouwjaar : 2009
- Huuroppervlak: 8694 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 10 jaar
Gebouw
Voor de vierde aankoop in het Verenigd Koninkrijk in 2019 koos CORUM XL dit gebouw in Stoke-on-Trent, een stad op slechts 30 km van Manchester International Airport. Het biedt dus een bijzonder aantrekkelijke mobiliteit vanuit het centrum-westen van Engeland.
Dit gebouw is een callcenter, gelegen in een gemengd gebied, bestaande uit zowel moderne kantoren als typische industriële gebouwen uit de regio. Het wordt volledig verhuurd aan Vodafone voor nog eens 10 jaar op vaste basis. Het gebouw wordt bewoond op basis van een triple-net huurovereenkomst: de huurder draagt dus alle kosten (onderhoud, herstellingen, lasten en belastingen).
Het gebouw is onlangs in 2009 opgeleverd. Met zijn designarchitectuur, zelfs futuristisch met een afgerond dak, vergelijkbaar met dat van een stadion, biedt het een originaliteit die het goed zeer interessant maakt voor de toekomst. Het kan dus worden gebruikt voor andere activiteiten (sport, shows) en zal profiteren van energievoordelen dankzij het grote dakoppervlak, ideaal voor zonnepanelen. De indeling van het interieur is al even uniek, met gigantische open space trays die baden in het licht.
Voor deze overname bedraagt de investering van CORUM XL € 13,99 miljoen bij een rendement van 7,27%.
De huurder
Vodafone Group Plc, is de derde grootste mobiele telecommunicatiegroep ter wereld. Opgericht in het Verenigd Koninkrijk in 1984, genoteerd aan de beurs sinds 1988, is het nu aanwezig in 25 landen. Het heeft ook partnerschappen in 47 andere staten. In Frankrijk werkt zij onder meer samen met SFR, waardoor zij haar klanten roamingdiensten in een dertigtal landen kan garanderen. Het heeft een contract met de Franse mobiele telefoonmaatschappij tot minstens 2020 en werkt ook samen met de Altice Group. In 2018 had Vodafone een omzet van €46,57 miljoen en heeft nu 98.996 medewerkers in dienst.
