- Aangekocht op : 29/07/2022
- Aankoopprijs : 47 M€
- Aanvangsrendement : 6.4%
- Bouwjaar : 2008
- Huuroppervlak: 23200 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 7.1 jaar
Gebouw
De acquisitie bestaat uit twee kantoorgebouwen, Brasil en Australia, gelegen in een bedrijvenpark in de stad Viladecans in Spanje. De stad ligt dicht bij Barcelona en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt op 800 meter van het station van Viladecans, dat het centrum van Barcelona in minder dan 20 minuten bereikt.
De twee gebouwen, die beide moderne, flexibele accommodatie bieden, maken deel uit van een complex van vier kantoorgebouwen die in 2008 zijn ontwikkeld. Het Brasil-gebouw beslaat ongeveer 10.400 m² en heeft 130 overdekte parkeerplaatsen in de kelder. De ruimtes, van de begane grond tot de 3e en bovenste verdieping, zijn gewijd aan kantoorruimte, die volledig is verhuurd aan Vueling S.A.. Het gebouw bevat ook verkoop- en opslagruimtes in de kelder. Op dit niveau, dat ook een terras heeft, zijn twee restaurants gevestigd. Tot slot heeft het gebouw twee vleugels, die indien nodig eenvoudig kunnen worden opgedeeld in verschillende units. Het Australia-gebouw beslaat 12.800 m², met een begane grond en drie bovenverdiepingen (verdeeld over twee vleugels, net als in het Brasil-gebouw). Het omvat ook 124 overdekte parkeerplaatsen. Het gebouw is verhuurd aan 12 verschillende huurders, wat de flexibiliteit van de ruimte en de zeer efficiënte indeling aantoont. Alle ruimtes zijn momenteel bezet.
De huurder
Vueling S.A. heeft zojuist bijna het hele gebouw Brasil gehuurd als nieuw hoofdkantoor. Het bedrijf is momenteel bezig met de renovatie en inrichting van de kantoren om zijn werknemers in het 4e kwartaal van 2022 te kunnen verwelkomen. Het heeft een vast huurcontract voor 12 jaar getekend.
Het Australische gebouw is verhuurd aan 12 huurders, waaronder de volgende bedrijven: Ingram Micro, dat ongeveer 11% van de totale huurinkomsten betaalt, is een wereldleider in informatie- en communicatietechnologieën. Digitex (8% van de huurinkomsten), dat IT-outsourcingdiensten levert. De Spaanse tak van Diversey (7% van de huurinkomsten), een beursgenoteerde groep die gespecialiseerd is in hygiëne- en schoonmaakproducten. Andere huurders zijn het farmaceutische bedrijf Angelini Pharma, distributeur van medische apparatuur Medcom en multinational Thyssenkruup Elevator, een belangrijke speler in de liftindustrie.
