- Aangekocht op: 19/07/2024
- Aankoopprijs: 10.6 M€
- Aanvangsrendement: 11.3%
- Bouwjaar: 2019
- Huuroppervlak: 10257 m²
- Sector: Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract: 5.3 jaar
Gebouw
Het was een zeer zonnige juli voor CORUM Origin, met de SCPI die haar hoogste rendement van 2024 behaalde: 11,3%, ruim boven haar jaarlijkse rendementsdoelstelling van 6%! CORUM Origin presenteert u vandaag de derde acquisitie van het jaar in Spanje: na Ermua in het noorden en Jaén in het zuiden neemt de SCPI u mee naar het centrum, naar de hoofdstad Madrid!
Een hoogwaardige, commerciële locatie
Het nieuwe winkelgebouw dat in 2019 in de portefeuille van uw SCPI werd opgenomen, heeft een totale oppervlakte van 10.257m2, het equivalent van een voetbalveld! Het gebouw ligt in Majadahonda, in de regio Madrid, op een strategische locatie dicht bij de snelweg A6, waardoor Madrid binnen 20 minuten te bereiken is. Het gebouw profiteert van een groot verzorgingsgebied, met de welvarende wijken las Rosas en Majadahonda die veel klanten aantrekken. En dan is er nog het omliggende winkelgebied, met Auchan, Brico Dépôt en het winkelcentrum Grand Palaza 2 dat meer dan 9,3 miljoen bezoekers per jaar verwelkomt. Kortom, een aantrekkelijke omgeving voor huurders!
De winkelruimte is speciaal ontworpen voor een meubelzaak. Er is een begane grond voor verkoop en aftersalesservice, evenals 4 laad- en losperrons. De indeling omvat ook een kantoorruimte in de kelder, een ondergrondse parkeergarage en een opslagruimte met stellingen. Daarnaast is het dak van het gebouw uitgerust met zonnepanelen om het energieverbruik te verminderen!
De huurder
Een solide huurder!
Uw nieuwe gebouw wordt verhuurd aan een bekende speler in de meubelsector: Conforama. Conforama is een van de grootste meubelzaken van Spanje en is al meer dan 30 jaar actief in het land.
In januari 2024 nam de Oostenrijkse meubelketen XXXLutz de Spaanse en Portugese divisies over. Deze twee divisies hadden in 2022 een omzet van €400 miljoen, verdeeld over 46 winkels in Spanje en 13 in Portugal. Met de overname van Conforama Iberia versterkt de XXXLutz Groep zijn positie als een van 's werelds toonaangevende meubeldetaillisten. Deze strategische uitbreiding zal XXXLutz in staat stellen zijn aanwezigheid op de Europese markt, waar het al in 15 landen aanwezig is, te consolideren. Het was dus een strategische keuze van uw SCPI om te kiezen voor deze huurder, in dit gebied en op dit moment: haar soliditeit wordt verder versterkt door deze transactie! Last but not least, Conforama heeft zijn vaste verbintenis bevestigd door een dubbelnetto huurcontract van 6,3 jaar te ondertekenen!