- Aangekocht op : 08/09/2022
- Aankoopprijs : 11 M€
- Aanvangsrendement : 8.3%
- Bouwjaar : 1992
- Huuroppervlak: 3450 m²
- Sector : Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 3.2 jaar
Gebouw
De acquisitie bestaat uit vier winkelunits, allemaal gelegen in het winkelcentrum Los Arcos in Sevilla. Dit winkelcentrum, met een oppervlakte van 40.000m², is gebouwd in 1992 is een van de populairste winkelcentra van de stad. Internationale merken zoals Mercadona, Media Markt en Bershka zijn hier te vinden. Het winkelcentrum is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto, vooral dankzij de 1.800 ondergrondse parkeerplaatsen, verdeeld over drie parkeerlagen. Het vliegveld van Sevilla ligt ook op slechts 10 km afstand, of 15 minuten met de auto. De vier door CORUM verworven winkelunits hebben een oppervlakte van 3.450 m² en zijn verdeeld over 2 verdiepingen (begane grond en eerste verdieping). Ze maken deel uit van een mede-eigendom met twee andere mede-eigenaars. De winkels worden verhuurd op basis van een “dubbel netto” huurovereenkomst, wat betekent dat de huurders een deel van de kosten betalen, waaronder onroerendgoedbelasting, gemeentebelasting, airconditioning, onderhouds- en exploitatiekosten, enz.
De huurder
De vier huurders zijn internationale bedrijven:
- C&A is een Belgisch-Duits-Nederlandse keten van kledingwinkels die actief is in Europa, Azië en Noord- en Zuid-Amerika. De keten heeft 81 winkels in Spanje en meer dan 1.500 wereldwijd. Er werken 35 000 mensen en de totale omzet van de Spaanse entiteit bedraagt €328 miljoen in 2019.
- JD Sports is een Brits sportkledingbedrijf dat genoteerd staat aan de London Stock Exchange. Het heeft 3.300 winkels in Europa, de Verenigde Staten en Azië en heeft 34.000 mensen in dienst. De totale omzet in 2020 zal 6,1 miljard pond bedragen.
- Sprinter is een Spaanse keten die in 1995 is opgericht en ook gespecialiseerd is in de verkoop van sportkleding. Het werd in 2011 overgenomen door JD Sports en heeft nu 140 winkels en meer dan 1.000 werknemers.
- JOMA is een Spaans bedrijf dat sportartikelen produceert. Het werd opgericht in 1965 en rust nu een groot aantal Iberische voetbalclubs, handbal- en volleybalclubs uit. Sinds 2012 is het ook aanwezig in Frankrijk.
