- Aangekocht op : 30/09/2022
- Aankoopprijs : 20 M€
- Aanvangsrendement : 7.7%
- Bouwjaar : 2001
- Huuroppervlak: 7.884 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 7.5 jaar
Gebouw
Dit gebouw ligt aan de rand van Rome in een gemengde zone van kantoren en woningen die bekend staat als "EUR". Het is een van de belangrijkste zakelijke centra van Rome, waar veel nationale en internationale bedrijven gevestigd zijn. Het gebouw is zeer goed verbonden met het stadscentrum (15 minuten met de auto) en met de luchthaven Leonardo da Vinci van Rome (20 minuten). Het pand is gebouwd in het begin van de jaren 70 en is volledig gerenoveerd tijdens verschillende renovatiecampagnes tussen 2011 en 2022. Het beslaat 7.884 m², verdeeld over 4 bovenverdiepingen, een begane grond, een kelder en terrassen. Het biedt voornamelijk kantoorruimte, maar in de kelder zijn ook technische ruimten ondergebracht.
De huurder
Het gebouw is volledig verhuurd aan twee huurders:
- Het overgrote deel van het gebouw is verhuurd aan iQera, een bedrijf voor schuldbeheer en minnelijke en gerechtelijke incasso's dat voornamelijk actief is in Frankrijk en Italië en zowel particulieren als bedrijven bedient. De groep werd opgericht in 1986, behaalde in 2021 een omzet van €346 miljoen en heeft momenteel ongeveer 2400 mensen in dienst in 10 landen wereldwijd. Het bedrijf heeft dit gebouw gekozen voor zijn nieuwe Italiaanse hoofdkantoor.
- Een groot deel van de kelder wordt verhuurd aan de mobiele netwerkoperator WIND, voor zijn technische activiteiten. Het vertegenwoordigt een kwart van de betaalde huur en is het huurcontract loopt tot september 2028.
