- Aangekocht op : 30/11/2021
- Aankoopprijs : 16.7 M€
- Aanvangsrendement : 8.29%
- Bouwjaar : 1999
- Huuroppervlak: 9261 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 5.1 jaar
Gebouw
Het gebouw ligt ten oosten van de stad Bologna, in de gemeente Casalecchio di Reno, Italië. Het is gemakkelijk te bereiken en goed verbonden, want het ligt dicht bij een hoofdweg die naar Milaan en Florence leidt, en er zijn twee treinstations op 5 minuten lopen van het gebouw die naar het stadscentrum leiden. Het ligt in een gemengd gebied met woningen, een winkelcentrum en een groot aantal kantoren van bedrijven als Yoox Net-a Porter en Schneider Electrics.
Het is gebouwd in 1999 en heeft een totale oppervlakte van 9.261 m², 3 gebouwen en 155 parkeerplaatsen. Het is het voormalige hoofdkantoor van Nike in Italië.
De huurder
Het gebouw heeft 7 huurders, waaronder Ralph Lauren, een Amerikaans confectiemerk, dat goed is voor 23% van de huurinkomsten. Accenture, een consultancy bedrijf dat genoteerd staat aan de New York Stock Exchange, is goed voor 13% van de huurinkomsten en Jaguar Land Rover, een autofabrikant, voor 12%. De bezettingsgraad van het gebouw is 80%. De verkoper heeft een huurgarantie afgegeven voor maximaal 4 jaar voor de resterende 20%, om een financiële bezettingsgraad van 100% te garanderen totdat alle ruimtes zijn verhuurd. De verkoper is ook verantwoordelijk voor de renovatie van de lege ruimte en het vinden van nieuwe huurders.
