- Aangekocht op : 27/10/2021
- Aankoopprijs : 7.2 M€
- Aanvangsrendement : 9.49%
- Bouwjaar : 2022
- Huuroppervlak: 3300 m²
- Sector : Kantoren
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 3.9 jaar
Gebouw
Het gebouw ligt aan de zuidelijke rand van de Italiaanse hoofdstad Rome, in de zaken- en woonwijk EUR (ook bekend als Europa). Op minder dan 2 km van het gebouw ligt het EUROMA-winkelcentrum, dat ook een zakencentrum is waar kantoren zijn gevestigd van bedrijven als Engie en Procter & Gamble. Het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot zowel de ringweg van Rome, op ongeveer 3 minuten rijden, als tot een van de belangrijkste toegangswegen tussen het stadscentrum en de kust. De luchthaven Fiumicino Leonardo da Vinci ligt op minder dan 15 minuten rijden.
Het gebouw van 3.300 m2 heeft vijf verdiepingen en een kelder. De verdiepingen, met een gemiddeld vloeroppervlak van 625 m2, zijn gemakkelijk in te delen, waardoor het mogelijk is om bedrijven met uiteenlopende ruimtebehoeften aan te trekken. Voor de komende vijf jaar zijn werkzaamheden gepland om een deel van de technische voorzieningen van het gebouw (zoals airconditioning en ventilatiesystemen) te vernieuwen of te renoveren. De voormalige eigenaar van het gebouw zal 301.000 euro bijdragen aan de werkzaamheden.
De huurder
Het gebouw is verhuurd aan 4 bedrijven. Findus, een bedrijf gespecialiseerd in diepvriesproducten, is de grootste huurder en is goed voor 51% van de huurinkomsten. Avaya, een wereldleider in zakelijke communicatieoplossingen, is goed voor 16% van de huurinkomsten. Rockwell Automation, een Amerikaanse multinational gespecialiseerd in industriële automatisering, besturing en informatieoplossingen, is goed voor 13% van de huurinkomsten. Tot slot is Chiquita, een van 's werelds grootste bananenproducenten, goed voor 8% van de huuropbrengsten. De rest van de huur wordt gedekt door een huurgarantie (3 jaar) op leegstaande ruimte van de vorige eigenaar van het gebouw.
