- Aangekocht op : 30/06/2021
- Aankoopprijs : 23.3 M€
- Aanvangsrendement : 8.12%
- Bouwjaar : 2008
- Huuroppervlak: 13784 m²
- Sector : Retail
- Resterende looptijd v/h huurcontract : 6.07 jaar
Gebouw
CORUM Origin heeft een nieuw pand gekocht in Spanje, Bahia Azul Comercial Parque. Bahia Azul Comercial Parque is een bedrijvenpark met voornamelijk gespecialiseerde meubel- en decoratiemerken. Bahia Azul ligt in Malaga, de zesde stad van Spanje en de op een na grootste van Andalusië qua inwoneraantal. Het is strategisch gelegen ten westen van het stadscentrum, dicht bij de luchthaven en aan het begin van de toeristische regio Costa del Sol. Bahia Azul heeft ongeveer 13.800 m² winkelruimte, verdeeld over 3 gebouwen, en 700 parkeerplaatsen. Het park is opgericht in 2008 en maakt deel uit van een complex dat ook een IKEA-winkel en een McDonald's restaurant omvat. Er is een investeringsbudget van €325.000 overeengekomen, te betalen door de verkoper, om in de komende jaren belangrijke werkzaamheden uit te voeren, waaronder dakrenovatie.
De huurder
In dit gebouw bevinden zich tien huurders, waaronder internationale namen als Conforama (50% van de huurinkomsten), Maisons du Monde (10%) en JYSK (10%), maar ook Spaanse namen als Mubak (11%) en Muebles Boom (7%). De financiële positie van Conforama in Spanje is de afgelopen jaren solide gebleven en het bedrijf behaalde in 2019 een omzet van €347m. De gemiddelde resterende huurtermijn van 6 jaar is hoog voor dit type multi-tenant pand.
